Fiscalité immobilière 2019-08-12T21:07:36+00:00

Fiscalité immobilière

Tu en as marre de payer des impôts ?

Découvre les moindres détails de la fiscalité française en immobilier pour optimiser ton Cash Flow tout en respectant les règles du jeu.

optimiser fiscalité immobilière

Quand a-t-on besoin de connaître la fiscalité ?

Que tu achètes ta résidence principale ou un bien locatif, que ça soit en famille, entre amis ou en couple, les paramètres de l’argent et de la fiscalité sont les mêmes…

  • Tu achètes avec ta famille une maison de vacances ?
  • Tu investis dans le locatif ?
  • Tu vends ta maison ?
  • Tu achètes ta résidence principale ?
  • Tu veux comprendre l’impôt sur le revenu (IRPP) ?
  • Tu veux créer ta Société Immobilière ? ou tu en possèdes une ?
  • Tu ne veux plus jamais payer d’impôts ?
  • Tu paies trop d’impôts ?

Maîtriser la fiscalité immobilière va te permettre d’avoir toutes les cartes en main pour optimiser ton futur Cash Flow.

La fiscalité est LE levier qui peut faire basculer ton Cash Flow en positif ou en négatif.

Les bases : Comprendre les mécanismes de la machine fiscale

Aujourd’hui, en France, tout le monde est soumis à l’impôt. En revanche, en 2017, 83% des français n’auraient pas su calculer le MONTANT de leur impôt sur le revenu.

Au passage, tu dois savoir que le petit nom administratif de l’Impôt sur le Revenu (que nous appelons IR), c’est Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPP). Il est nommé ainsi en regard de l’Impôt sur les Sociétés (IS), qui sont des personnes morales.

L’impôt sur le Revenu : Quand l’Immobilier impacte tes revenus du travail…

L’impôt sur les Sociétés : La magie de la fiscalité des sociétés

Bénéfices Industriels et Commerciaux : L’entre-deux mondes

Le régime du LMNP te permet d’accéder à la plus-value des particuliers à la revente de ton bien immobilier. C’est extrêmement intéressant en cas d’arbitrage de ton patrimoine ou en vue d’opérations plus grandes ! C’est en effet le seul cas où tu peux bénéficier des amortissements en étant considéré comme non-professionnel.

LMNP vs SCI (IS)

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